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桃園捷運買屋 南崁G13捷運站旁兩房美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景鳳祥
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：1.497 坪
- 共同使用：5.163 坪
- 土地面積：6.362 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「帝景鳳祥」的物件對於首購族、新婚夫婦或追求租金報酬的投資客而言，值得考慮。
主要理由在於其優異的地段與交通性價比。在南崁 G13 捷運站旁，以 920 萬的總價能擁有兩房格局與中高樓層，對於預算有限但依賴捷運通勤的買家是難得的切入點。此外，鄰近市場與學校的完善生活機能，也確保了良好的自住或出租環境。
然而，購屋前必須注意屋齡帶來的潛在成本。23 年的建築可能需要特別留意水管、電路及防水狀況，且因無車位需額外出題。建議買家在簽約前委請專業驗屋師進行檢測，確認修繕成本是否在預算內。若能接受老屋特質並善加裝修利用，這將是一個高性價比的安身處或投資標的。
問與答
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